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汕尾市城區(qū)人民政府

征收土地補償安置方案公告

汕市區(qū)府公字〔2022〕7號

為實施汕尾市城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，加快市區(qū)擴容提質(zhì)建設步伐，汕尾市城區(qū)2022年度第二批次城鎮(zhèn)建設用地需征收汕尾市城區(qū)捷勝鎮(zhèn)埔尾經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體土地1.5783公頃、捷勝鎮(zhèn)西門經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體土地4.2225公頃，作為政府儲備土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條等有關規(guī)定，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、擬征收土地四至范圍

征收土地位于汕尾市捷勝片區(qū)西南側，東南側為縣道X124（詳見擬征地范圍圖）。

二、擬征收土地現(xiàn)狀

埔尾經(jīng)濟聯(lián)合社集體土地1.5783公頃，其中包含農(nóng)用地1.5783公頃（耕地1.5128公頃、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）0.0655公頃）；西門經(jīng)濟聯(lián)合社集體土地4.2225公頃，其中包含農(nóng)用地4.2225公頃（耕地4.1822公頃、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）0.0403公頃）。

三、征收用途

土地征收后將作為政府儲備土地，土地性質(zhì)將變更為工礦倉儲用地。

四、補償方式和標準

（一）土地及安置補償費。土地及安置補償費按照《汕尾市人民政府關于公布實施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（汕府公字〔2021〕1號）的標準執(zhí)行補償，即農(nóng)用地（含耕地、園地和其他農(nóng)用地）91.6500萬元/公頃、林地41.2425萬元/公頃、集體建設用地91.6500萬元/公頃、未利用地36.6600萬元/公頃。

（二）青苗及地上附著物補償費。青苗屬短期作物，按一造產(chǎn)值補償；屬多年生作物，根據(jù)政府有關規(guī)定按其種植期和生長期依法給予合理補償。地上附著物根據(jù)實際調(diào)查情況，參照《汕尾市人民政府辦公室關于印發(fā)<汕尾市征收市區(qū)土地補償實施辦法（暫行）>的通知》（汕府辦〔2018〕23號）的規(guī)定，對征地范圍內(nèi)所拆除的房屋設施和其他附屬物予以補償。

（三）留用地折算貨幣補償費

根據(jù)《汕尾市人民政府辦公室關于印發(fā)<汕尾市市區(qū)征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法>的通知》（汕府辦〔2019〕8號）的規(guī)定，留用地折算成貨幣補償，留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地。埔尾經(jīng)濟聯(lián)合社0.2367公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為686.9307萬元/公頃，共計162.5965萬元；西門經(jīng)濟聯(lián)合社0.6334公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為686.7730萬元/公頃，共計435.0020萬元。

表1埔尾經(jīng)濟聯(lián)合社留用地折算貨幣補償額計算表

表2西門經(jīng)濟聯(lián)合社留用地折算貨幣補償額計算表

五、安置對象

安置對象為被征地范圍內(nèi)地上附著物所屬的農(nóng)民集體或個人。

六、安置途徑

（一）貨幣安置。貨幣安置費用包含了本批次城鎮(zhèn)建設用地需征收的集體土地5.8008公頃的土地及安置補償費531.6433萬元。另外，青苗和地上附著物補償費按有關規(guī)定予以補償。

（二）留用地安置。留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地，即本批次留用地共0.8701公頃，其中埔尾經(jīng)濟聯(lián)合社0.2367公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為686.9307萬元/公頃，共計162.5965萬元；西門經(jīng)濟聯(lián)合社0.6334公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為686.7730萬元/公頃，共計435.0020萬元。

（三）社會保障安置。按照廣東省人民政府辦公廳《轉發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見的通知》(粵府辦〔2010﹞41號)文件的規(guī)定執(zhí)行。汕尾市城區(qū)2022年度第二批次城鎮(zhèn)建設用地征地項目涉及應參加養(yǎng)老保障的被征地農(nóng)民人數(shù)為458人，具體名單經(jīng)村（居）民大會或村（居）民代表大會討論，由村（居）委會報捷勝鎮(zhèn)人民政府核準、公示后確定。被征地農(nóng)民個人最低繳費標準為每人每月50元，繳費年限為15年，按個人最低繳費標準繳納15年的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金為412.2000萬元。籌資辦法按《中華人民共和國民法典》和粵府辦〔2010〕41號文規(guī)定，單列計提的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金列入征地成本

七、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道

（一）補償?shù)怯浧谙蕖?/span>被征收土地所有權人及相關權利人應當在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證明等材料到汕尾市城區(qū)自然資源局辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以自然資源主管部門的調(diào)查結果為準。

（二）異議反饋渠道。若出現(xiàn)多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的情況，請于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持土地權屬證書和多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的簽名申請書，向汕尾市城區(qū)自然資源局書面提出聽證申請。

特此公告。

                           汕尾市城區(qū)人民政府

　　                          2022年3月1日

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