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汕尾市城區(qū)人民政府

征收土地補償安置方案公告

汕市區(qū)府公字〔2022〕19號

為實施汕尾市城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，加快市區(qū)擴容提質(zhì)建設(shè)步伐，汕尾市城區(qū)2022年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地需征收汕尾市城區(qū)鳳山街道香洲社區(qū)夏樓美股份經(jīng)濟合作社的集體土地0.3488公頃，作為政府儲備土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、擬征收土地四至范圍

征收土地位于汕尾市鳳山街道東南側(cè)，南側(cè)臨近海濱街人造沙灘、西北側(cè)臨近香洲路、東南側(cè)臨近汕尾市市場監(jiān)督管理局、北側(cè)臨近啟津銀湖灣國際幼兒園（詳見擬征地范圍圖）。

二、擬征收土地現(xiàn)狀

汕尾市城區(qū)鳳山街道香洲社區(qū)夏樓美股份經(jīng)濟合作社的集體土地0.3488公頃，其中包含農(nóng)用地0.3243公頃（林地0.3243公頃）、未利用地0.0245公頃。

三、征收用途

土地征收后將作為政府儲備土地，土地性質(zhì)將變更為公共管理與公共服務(wù)用地。

四、補償方式和標準

（一）土地及安置補償費。土地及安置補償費按照《汕尾市人民政府關(guān)于公布實施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（汕府公字〔2021〕1號）的標準執(zhí)行補償，即林地44.8875萬元/公頃、未利用地39.9000萬元/公頃。

（二）青苗及地上附著物補償費。青苗屬短期作物，按一造產(chǎn)值補償；屬多年生作物，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定按其種植期和生長期依法給予合理補償。地上附著物根據(jù)實際調(diào)查情況，參照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市征收市區(qū)土地補償實施辦法（暫行）>的通知》（汕府辦〔2018〕23號）的規(guī)定，對征地范圍內(nèi)所拆除的房屋設(shè)施和其他附屬物予以補償。

（三）留用地折算貨幣補償費

根據(jù)《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市市區(qū)征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法>的通知》（汕府辦〔2019〕8號）的規(guī)定，留用地折算成貨幣補償，留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地。香洲社區(qū)夏樓美股份經(jīng)濟合作社0.0523公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為3309萬元/公頃，共計173.0607萬元。

表1留用地折算貨幣補償額計算表

五、安置對象

安置對象為被征地范圍內(nèi)地上附著物所屬的農(nóng)民集體或個人。

六、安置途徑

（一）貨幣安置。貨幣安置費用包含了本批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地需征收的集體土地0.3488公頃的土地及安置補償費15.5346萬元。另外，青苗和地上附著物補償費按有關(guān)規(guī)定予以補償。

（二）留用地安置。留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地，即本批次留用地共0.0523公頃，其中香洲社區(qū)夏樓美股份經(jīng)濟合作社0.0523公頃，留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為3309萬元/公頃，共計173.0607萬元。

（三）社會保障安置。對汕尾市城區(qū)2022年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地項目涉及的被征地農(nóng)民實施社會養(yǎng)老保障。汕尾市城區(qū)2022年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地項目涉及應(yīng)參加養(yǎng)老保障的被征地農(nóng)民人數(shù)為46人，具體名單經(jīng)居民大會或居民代表大會討論，由居委會報鳳山街道辦事處核準、公示后確定。按粵府辦〔2010〕41號文規(guī)定，被征地農(nóng)民個人最低繳費標準為每人每月50元，繳費年限為15年，按個人最低繳費標準繳納15年的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金為414000元?；I資辦法按《中華人民共和國民法典》和粵府辦〔2010〕41號文規(guī)定，單列計提的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金列入征地成本。

七、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道

（一）補償?shù)怯浧谙蕖?/span>被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證明等材料到汕尾市城區(qū)自然資源局辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以自然資源主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

（二）異議反饋渠道。若出現(xiàn)多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的情況，請于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書和多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的簽名申請書，向汕尾市城區(qū)自然資源局書面提出聽證申請。

特此公告。

                                汕尾市城區(qū)人民政府      

                                  2022年7月26日         

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