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汕尾市城區(qū)人民政府征收土地補償安置方案公告（汕市區(qū)府公字〔2022〕22號）
2022-10-31 10:23
汕尾市城區(qū)人民政府
征收土地補償安置方案公告
汕市區(qū)府公字〔2022〕22號
為實施汕尾市城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，加快市區(qū)擴容提質建設步伐，汕尾市城區(qū)2022年度第五批次城鎮(zhèn)建設用地需征收汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)石洲經濟聯(lián)合社、洪流村長富經濟合作社的集體土地0.4000公頃，作為政府儲備土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條等有關規(guī)定，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、擬征收土地四至范圍
征收土地位于汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)石洲中學西北側，東側為縣道141（詳見擬征地范圍圖）。
二、擬征收土地現(xiàn)狀
（一）東涌鎮(zhèn)石洲經濟聯(lián)合社集體土地0.0668公頃，其中農用地0.0668公頃（耕地0.0623公頃、其他農用地0.0045公頃）。
（二）東涌鎮(zhèn)洪流村長富經濟合作社集體土地0.3332公頃，其中農用地0.3332公頃（耕地0.3063公頃、其他農用地0.0269公頃）。
三、征收用途
土地征收后將作為政府儲備土地，土地性質將變更為公共管理與公共服務用地。
四、補償方式和標準
（一）土地及安置補償費。土地及安置補償費按照《汕尾市人民政府關于公布實施汕尾市征收農用地區(qū)片綜合地價的公告》（汕府公字〔2021〕1號）的標準執(zhí)行補償，即農用地（含耕地、園地和其他農用地）91.65萬元/公頃、林地41.2425萬元/公頃、集體建設用地91.65萬元/公頃、未利用地36.66萬元/公頃。
（二）青苗及地上附著物補償費。青苗屬短期作物，按一造產值補償；屬多年生作物，根據(jù)政府有關規(guī)定按其種植期和生長期依法給予合理補償。地上附著物根據(jù)實際調查情況，參照《汕尾市人民政府辦公室關于印發(fā)<汕尾市征收市區(qū)土地補償實施辦法（暫行）>的通知》（汕府辦〔2018〕23號）的規(guī)定，對征地范圍內所拆除的房屋設施和其他附屬物予以補償。
（三）留用地折算貨幣補償費。根據(jù)《汕尾市人民政府辦公室關于印發(fā)<汕尾市市區(qū)征收農村集體土地留用地管理辦法>的通知》（汕府辦〔2019〕8號）的精神及相關規(guī)定，留用地折算成貨幣補償，留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地。其中東涌鎮(zhèn)石洲經濟聯(lián)合社0.0100公頃、東涌鎮(zhèn)洪流村長富經濟合作社0.0500公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為2756.2000萬元/公頃，共計165.3720萬元。
表1留用地折算貨幣補償額計算表
五、安置對象
安置對象為被征地范圍內地上附著物所屬的農民集體或個人。
六、安置途徑
（一）貨幣安置。貨幣安置費用包含了本批次城鎮(zhèn)建設用地需征收的集體土地0.4000公頃的土地及安置補償費36.6600萬元。另外，青苗和地上附著物補償費按有關規(guī)定予以補償。
（二）留用地安置。留用地面積按實際征收土地面積的15%比例安排留用地，即本批次留用地共0.0600公頃，其中，東涌鎮(zhèn)石洲經濟聯(lián)合社0.0100公頃留用地折算成貨幣補償，東涌鎮(zhèn)洪流村長富經濟合作社0.0500公頃留用地折算成貨幣補償，留用地折算貨幣補償標準為2756.2000萬元/公頃，共計165.3720萬元。
（三）社會保障安置。按廣東省人民政府辦公廳《轉發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步做好我省被征地農民養(yǎng)老保障工作意見的通知》（粵府辦〔2010〕41號）文件的規(guī)定執(zhí)行。汕尾市城區(qū)2022年度第五批次城鎮(zhèn)建設用地征地項目涉及應參加養(yǎng)老保障的被征地農民人數(shù)為14人，具體名單經村（居）民大會或村（居）民代表大會討論，由村（居）委會報東涌鎮(zhèn)人民政府核準、公示后確定。被征地農民個人最低繳費標準為每人每月50元，繳費年限為15年，按個人最低繳費標準繳納15年計算，該項目的被征地農民養(yǎng)老保障資金為126000元?；I資辦法按《中華人民共和國民法典》和粵府辦〔2010〕41號文規(guī)定，單列計提的被征地農民養(yǎng)老保障資金列入征地成本。
七、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道
（一）補償?shù)怯浧谙蕖?/span>被征收土地所有權人及相關權利人應當在公告發(fā)布之日起三十日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證明等材料到汕尾市城區(qū)自然資源局辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內容以自然資源主管部門的調查結果為準。
（二）異議反饋渠道。若出現(xiàn)多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的情況，請于本公告發(fā)布之日起三十日內，持土地權屬證書和多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的簽名申請書，向汕尾市城區(qū)自然資源局書面提出聽證申請。
特此公告。
汕尾市城區(qū)人民政府
2022年7月26日
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