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汕尾市城區(qū)人民政府

征收土地補(bǔ)償安置方案公告

汕市區(qū)府公字〔2023〕38號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了汕尾市城區(qū)2023年度第二十一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

擬征收土地位于馬宮客運(yùn)站北側(cè)，馬宮街道辦事處西側(cè)，深漁小學(xué)東側(cè)，具體位置詳見附圖。

實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

二、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

三、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

1.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道浪清股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社集體土地3.6550公頃（54.8247畝），其中農(nóng)用地3.6550公頃（54.8247畝）【其他農(nóng)用地3.6550公頃（54.8247畝）】；

2.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道鹽町股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社集體土地1.1986公頃（17.9797畝），其中農(nóng)用地1.1986公頃（17.9797畝）【其他農(nóng)用地1.1986公頃（17.9797畝）】；

3.擬征收汕尾市城區(qū)馬宮街道馬宮居民股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社集體土地6.1464公頃（92.1960畝），其中農(nóng)用地6.1296公頃（91.9440畝）【草地0.0770公頃（1.1550畝）、其他農(nóng)用地6.0526公頃（90.7890畝）】，建設(shè)用地0.0168公頃（0.2520畝）；

四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《汕尾市人民政府關(guān)于公布實(shí)施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（汕府公字〔2021〕1號(hào)）的規(guī)定，馬宮街道的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為36.6000萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為55.0500萬元/公頃。其中，全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.45；征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行；征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.40執(zhí)行。

即本次擬征地土地的土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地（含耕地、園地、草地和其他農(nóng)用地）91.6500萬元/公頃，林地41.2425萬元/公頃，集體建設(shè)用地91.6500萬元/公頃。

（二）青苗及其他地上附著物補(bǔ)償

青苗屬短期作物、屬多年生作物，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定依法給予合理補(bǔ)償。地上附著物根據(jù)實(shí)際調(diào)查情況，對(duì)征地范圍內(nèi)所拆除的房屋設(shè)施和其他附屬物予以補(bǔ)償，具體結(jié)算按汕尾市待出臺(tái)的汕尾市征收市區(qū)土地補(bǔ)償實(shí)施辦法標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

五、安置對(duì)象

享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補(bǔ)償方案制定時(shí)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)保障，其本人的安置補(bǔ)助費(fèi)由縣級(jí)以上人民政府按規(guī)定足額支付。

六、安置方式和社會(huì)保障

（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償安置費(fèi)中。

（二）留用地安置。根據(jù)《汕尾市人民政府關(guān)于印發(fā)<汕尾市區(qū)征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法>的通知》（汕府辦〔2019〕8號(hào)），按實(shí)際征收土地面積的10%安排留用地，留用地選址位于馬宮街道馬宮社區(qū)，留用地范圍在本批次內(nèi)一并報(bào)批。

（三）社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（汕府辦〔2021〕29號(hào)）、《關(guān)于貫徹落實(shí)<汕尾市人民政府辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知>的通知》（汕市區(qū)府辦〔2021〕13號(hào)）文件規(guī)定及區(qū)人民政府有關(guān)會(huì)議精神，擬對(duì)汕尾市城區(qū)2023年度第二十一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地項(xiàng)目涉及的被征地農(nóng)民實(shí)施社會(huì)養(yǎng)老保障。該項(xiàng)目涉及應(yīng)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民戶數(shù)為200戶，征地總面積為165畝，按我區(qū)平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（6.11萬元/畝）的33%的比例計(jì)提，需計(jì)提征地社保費(fèi)用332.6895萬元計(jì)入征地成本，列入工程項(xiàng)目概算。專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。

七、其他事項(xiàng)

（一）公告時(shí)間：2023年9月28日至2023年10月28日。

（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖?/span>被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定期限內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至汕尾市城區(qū)馬宮街道辦事處（聯(lián)系電話：0660-3482929）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

（三）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2023年10月28日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋。反饋提交地址為：汕尾市城區(qū)自然資源局。書面意見應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予以明示。我區(qū)將在收取意見后按《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

特此公告。

附件：1.征地補(bǔ)償安置方案

2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

3.征地補(bǔ)償安置公告附圖

                            汕尾市城區(qū)人民政府

　　                          2023年9月28日

附件1：征收土地補(bǔ)償安置方案.pdf

附件2：被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

附件3：征地范圍圖.jpg